— Рішення для будь-яких потреб
НА ЗАХИСТІ ВАШИХ ІНТЕРЕСІВ
Наша компанія пропонує широкий спектр послуг, включаючи реєстрацію бізнесу, бухгалтерський супровід, продаж готових компаній, а також допомогу в отриманні ліцензій, дозволів на виконання небезпечних робіт та підготовку тендерної документації.
Оцінка нерухомості Київ експертна оцінка ринкової вартості нерухомості з реєстрацією у ФДМ
Оцінка нерухомості — це комплексна процедура визначення реальної ринкової вартості житлових і нежитлових об’єктів, земельних ділянок та майнових прав. Вона враховує не лише технічні характеристики, площу й стан об’єкта, а й економічні фактори: попит і пропозицію на ринку, інфраструктуру району, престижність локації, наявність транспорту, шкіл, дитсадків, торгових центрів чи медичних установ.
У Києві вартість квартир чи будинків може відрізнятися в кілька разів навіть між сусідніми кварталами. Наприклад, на ціну впливає близькість до метро, транспортна розв’язка, рік забудови, наявність паркінгу чи охоронюваної території. Саме тому об’єктивна експертна оцінка нерухомості є обов’язковою перед укладенням угод — без зареєстрованого звіту нотаріус не має права посвідчити договір купівлі-продажу, дарування, міни або спадщини.
Звіт про оцінку реєструється у Єдиній базі Фонду держмайна України (ФДМ). Це гарантія прозорості угод, правильності розрахунку податків і захисту сторін від можливих фінансових ризиків.
| Найменування послуги | Строк виконання | Вартість, грн |
|---|---|---|
| Оцінка нерухомості — квартира до 100 кв.м | 1 робочий день | від 3000 грн |
| Оцінка майна — будинок до 100 кв.м | 1 робочий день | від 3000 грн |
| Оцінка ринкової вартості нерухомості — домоволодіння + земельна ділянка | 1 робочий день | від 3000 грн |
| Незалежна експертна оцінка нерухомості — гараж | 1 робочий день | від 3000 грн |
| Оцінка нерухомого майна для продажу — паркомісце | 1 робочий день | від 3000 грн |
| Оцінка нерухомості для продажу — нежитлове приміщення | 1 робочий день | від 3000 грн |
Які об’єкти підлягають оцінці
квартири у новобудовах і вторинному фонді;
приватні будинки, котеджі, дачі;
нежитлові приміщення (офіси, склади, кафе, торгові площі, СТО);
земельні ділянки (житлового, комерційного чи сільськогосподарського призначення);
об’єкти незавершеного будівництва;
права власності, оренди, сервітуту, суперфіцію;
частки у спільній власності.
Основні цілі проведення оцінки
купівля-продаж нерухомості;
оформлення дарування чи спадщини;
укладання кредитних договорів під заставу;
внесення об’єкта до статутного капіталу;
страхування майна;
бухгалтерський облік;
судові спори й визначення збитків.
Як відбувається процедура
Після підписання договору оцінювач проводить огляд об’єкта, збирає необхідні документи, аналізує ринок і застосовує один чи кілька методів:
порівняльний підхід — зіставлення з цінами на аналогічні об’єкти;
витратний підхід — розрахунок вартості з урахуванням витрат на відтворення чи будівництво;
дохідний підхід — визначення потенційного доходу від використання нерухомості.
Результати оформлюються у звіт, який підписується оцінювачем, завіряється печаткою та реєструється у ФДМ. Звіт дійсний 6 місяців з дати складання.
Чому обирають нас
Ми працюємо виключно в правовому полі, маємо сертифікованих спеціалістів і багаторічний досвід на ринку Києва та України. Надаємо повний супровід:
консультацію щодо переліку документів;
правильні переклади та нотаріальні копії;
подачу документів до ФДМ;
контроль за дотриманням термінів.
Ми гарантуємо швидке виконання оцінки (від 1 до 3 днів, у термінових випадках — за 24 години) та індивідуальний підхід до кожного клієнта.
Бажаєте проконсультуватися з фахівцем якомога швидше?
