— Решение для любых потребностей
НА ЗАЩИТЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Наша компания предлагает широкий спектр услуг, включая регистрацию бизнеса, бухгалтерское сопровождение, продажу готовых компаний, а также помощь в получении лицензий, разрешений на выполнение опасных работ и подготовку тендерной документации.
Оценка недвижимости Киев экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости с регистрацией в ФГИ
Оценка недвижимости — это профессиональная процедура определения рыночной стоимости жилых и нежилых объектов, земельных участков и имущественных прав. При расчете учитываются не только площадь и состояние объекта, но и экономические факторы: расположение, инфраструктура района, транспортная доступность, престижность локации и ситуация на рынке.
В Киеве цены на квартиры и дома могут отличаться в несколько раз даже в пределах одного микрорайона. На стоимость влияет близость к метро, наличие парковки, уровень благоустройства дома, год постройки, а также наличие охраны и инфраструктуры. Поэтому независимая экспертная оценка необходима для заключения нотариальных сделок: купли-продажи, дарения, обмена или наследования.
Отчет об оценке обязательно регистрируется в Единой базе Фонда госимущества Украины (ФГИ). Без него нотариус не имеет права удостоверить сделку. Регистрация отчета гарантирует прозрачность и правильность налоговых расчетов.
| Наименование услуги | Срок выполнения | Стоимость, грн |
|---|---|---|
| Оценка недвижимости — квартира до 100 кв.м | 1 рабочий день | от 3000 грн |
| Оценка имущества — дом до 100 кв.м | 1 рабочий день | от 3000 грн |
| Оценка рыночной стоимости недвижимости — домовладение + земельный участок | 1 рабочий день | от 3000 грн |
| Независимая экспертная оценка недвижимости — гараж | 1 рабочий день | от 3000 грн |
| Оценка недвижимости для продажи — машиноместо | 1 рабочий день | от 3000 грн |
| Оценка недвижимости для продажи — нежилое помещение | 1 рабочий день | от 3000 грн |
Какие объекты подлежат оценке
квартиры (новостройки и вторичный рынок);
частные дома, коттеджи, дачи;
коммерческая и нежилая недвижимость (офисы, склады, магазины, кафе, СТО);
земельные участки различных назначений;
объекты незавершенного строительства;
права собственности, аренды, сервитут, суперфиций;
доли в совместной собственности.
Основные причины оценки
сделки купли-продажи;
оформление дарения и наследства;
получение кредита под залог;
внесение недвижимости в уставный капитал;
страхование имущества;
бухгалтерский учет и отчетность;
судебные разбирательства.
Этапы процедуры
Осмотр объекта и сбор документов.
Анализ рынка.
Применение методов:
сравнительный подход — сопоставление с аналогами;
затратный подход — расчет стоимости с учетом расходов на строительство или восстановление;
доходный подход — определение потенциальной прибыли от объекта.
Подготовка отчета, его подписание и регистрация в ФГИ.
Срок действия отчета — 6 месяцев.
Наши преимущества
Мы предлагаем полный цикл сопровождения:
консультацию по документам;
правильные переводы и нотариальные копии;
подачу и регистрацию отчета в ФГИ;
контроль за сроками.
Работаем быстро, качественно и официально. В среднем оценка недвижимости занимает 1–3 рабочих дня, при необходимости возможна срочная услуга за 24 часа.
Желаете проконсультироваться со специалистом как можно скорее?
